Bienvenidos a Mi Cuna. Está alquilado. Y es un fabricante de dinero.

Aug 18, 2023

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Aunque no son dueños de sus apartamentos, algunos inquilinos están invirtiendo en la decoración y el diseño de sus unidades para exhibirlas en las redes sociales y les pagan por hacerlo.

Por Victoria M. Walker

Durante el verano de 2020, ‌Imani Keal ‌sintió que las paredes se estaban cerrando‌. Su estudio en Washington, DC, se sentía aún más pequeño de lo que era. Para descomprimirse del estrés inducido por la pandemia, paseaba por el vecindario de Georgetown, recogiendo chucherías, artículos desechados por los estudiantes que huían y dejados en la calle.

Ella también entraría en Ace Hardware solo porque sí. "Estaba en Ace Hardware dos o tres veces al día comprando cosas que no necesitaba porque no tenía nada más que hacer", dijo la Sra. Keal, creadora de contenido y bloguera de estilo de vida.

Llevó a sus amigos de las redes sociales en un viaje con ella durante su búsqueda de baratijas, pintó paredes, primero verde, luego gris, y tiñó el marco de su cama Ikea Gjora con Minwax. Pronto, cientos de seguidores en TikTok e Instagram se convirtieron en decenas de miles.

Lo que comenzó como una terapia y un ejercicio en los límites de la creatividad se convirtió en una inversión de $10,000 en su departamento de renta controlada de aproximadamente $1,400 al mes. Puso nuevos accesorios de iluminación y recibió un nuevo grifo por valor de $6,000 para el fregadero de la cocina gracias a una colaboración con un patrocinador, actualizaciones que consideró una inversión en su apartamento de alquiler. Pero su pasatiempo de diseño de interiores se convirtió en el mejor trabajo desde casa: estima que ganó más de $ 80,000 con el contenido de su apartamento a través de acuerdos de marca con compañías como Ikea, Walmart y la plataforma de entrega de alcohol Drizly, lo suficiente como para renunciar a su trabajo como asociado de gestión de proyectos para una empresa de cocinas y baños.

La propiedad de vivienda ‌ha sido considerada durante mucho tiempo como una inversión hacia‌ un futuro más próspero. Pero algunos inquilinos, particularmente aquellos en las grandes ciudades donde la propiedad de la vivienda puede resultar difícil de alcanzar, están haciendo que sus alquileres sean lo más hogareños posible. Y otros están convirtiendo sus alquileres en generadores de dinero, sacando provecho de los algoritmos de las redes sociales que favorecen los llamados apartamentos "estéticos", a menudo con vistas pintorescas desde ventanas del piso al techo, sofás blancos como nubes y una decoración beige mínima. Los habitantes de apartamentos que quieren que sus espacios brillen en las plataformas de redes sociales, y que potencialmente conduzcan a acuerdos de marca, deben seguir esta estética, dice Ryan Serhant, un agente de bienes raíces con sede en Nueva York.

"Tiene que ser ligero, brillante, con grandes vistas, o tiene que tener carácter", dijo Serhant, quien también presentó el programa de Bravo "Million Dollar Listing New York".

Las ganancias pueden variar desde unos pocos miles de dólares hasta sumas de seis cifras, según los gerentes que negocian acuerdos entre personas influyentes y marcas. Muchos influencers prefieren monetizar su contenido a través de Instagram o YouTube, lo que permite a los creadores ganar dinero a través de los ingresos publicitarios, en lugar de TikTok, que paga a través de un fondo común para creadores.

Los habitantes de apartamentos dispuestos a publicar la decoración y el diseño de su hogar en las redes sociales también pueden ganar dinero simplemente mostrando una alfombra o utensilios de cocina que les regaló una marca. (Las empresas, como Ruggable y la empresa de fragancias para el hogar Pura, son conocidas por trabajar con personas influyentes y creadores de contenido).

A veces, la recompensa viene como un descuento, como tarifas compensadas o con descuento para la mudanza de un apartamento a través de empresas de mudanzas conocidas como Roadway o Piece of Cake, que ofrece una comisión del 10 por ciento cuando una persona reserva una mudanza utilizando su enlace de referencia.

El dinero es un alivio para algunos inquilinos. El alquiler medio en la ciudad de Nueva York es de $3350 y de $2600 en Washington, DC, según el sitio web del mercado de bienes raíces Zillow. Comprar una casa en una gran ciudad no es mucho más fácil, ya que el precio de venta promedio en Manhattan superó los $1.6 millones a principios de este año, según StreetEasy, y casi $1 millón en todos los condados. La mayoría de los millennials y de la Generación Z son inquilinos, y alrededor del 39 por ciento de las personas menores de 35 años son propietarias de una casa, según cifras del censo.

Compartir tu vida hogareña con el mundo no es nuevo ni exclusivo de las redes sociales, dijo Kelly Killoren Bensimon, corredora de bienes raíces de Douglas Elliman y exmiembro del elenco de "The Real Housewives of New York City‌". Programas como‌ "MTV Cribs" y "Lifestyles of the Rich and Famous" se convirtieron en favoritos de culto, dando acceso a la vida de las celebridades‌‌, desde dónde dormían hasta qué refrigerios guardaban en el refrigerador.

"Todo el mundo quiere saber dónde vive la gente y cómo vive", dijo la Sra. Bensimon.‌‌

Resultó que algunas celebridades estaban fingiendo "MTV Cribs": recién comenzando o simplemente alquilando la casa de otra persona.

Tan rápido como ha aumentado la tendencia de los apartamentos "estéticos", ha surgido una reacción violenta. Las unidades que no son nuevas o que no parecen puestas en escena han despegado entre algunos creadores en TikTok y YouTube, promocionando apartamentos "normales" o "realistas", una alternativa que algunos han llamado "desinfluyente" o "no estética".

Yosub Kim, un profesional de marketing con sede en Brooklyn, busca plataformas como TikTok, pero no se suscribe a una estética específica, a favor de un apartamento más "vivido". Eso significa que todo está en exhibición, desde el cuidado de la piel hasta los enrutadores Wi-Fi.

"Es mi espacio, he vivido aquí", dijo Kim, quien comparte con su pareja un departamento de dos habitaciones por $3,400 al mes en East Williamsburg. "Quiero que la gente se sienta como si fuera un hogar real, y no como un montaje o un lugar donde tiene que ser fotografiado a la perfección".

Simi Muhumuza, una estilista de Brooklyn, es la creadora de un sonido de TikTok que, dice, afirma su lugar en el espacio de la decoración del hogar sin "identificarse con una estética específica".

El sonido, en el que la Sra. Muhumuza proclama, "una cosa sobre mi casa, va a ser una vibra. Punto", es tanto una señal de murciélago para las personas con "apartamentos normales", como un espacio cuidadosamente curado con brillantes colores, incluido un sofá de terciopelo verde, y una pared acentuada en la sala de estar.

"A veces pienso que la estética puede prometer una versión de una vida que, tal vez, no es real", dijo.

"Quería volver a enfatizar que su hogar es valioso y digno de ser celebrado a pesar de no tener esas cosas", dijo Muhumuza, quien desde entonces se mudó del apartamento que se muestra en TikTok a una casa de piedra rojiza en el vecindario de Bedford Stuyvesant, donde paga aproximadamente $6,500 al mes.

También hay inconvenientes en poner su hogar frente a una audiencia global. Los extraños tienen puntos de vista íntimos sobre ‌tu vida personal‌. En los últimos años, algunos creadores han dicho que han sido acosados ​​por los fanáticos, mientras que otros dicen que los detectives de Internet han deducido con precisión dónde vivían en función de las señales de su vecindario o incluso dentro de sus apartamentos. Algunos creadores dijeron que los apartamentos de sus sueños se produjeron a expensas de su felicidad.

Otros, que se han abstenido de mostrar sus casas al público, dicen que están reevaluando cuánto de sus vidas compartieron en línea con extraños al comienzo de la pandemia.

Taryn Williford, ex editora de Apartment Therapy, lanzó una serie de videos en línea en la que su apartamento a menudo ocupaba un lugar central. ‌

‌Si bien disfrutó ayudar a las personas a descubrir las rutinas de limpieza durante la pandemia, notó que su trabajo cambió de editar historias principalmente entre bastidores a "mostrar mi hogar y mi rostro a las personas". Eso llevó a una planificación meticulosa, una grabación de video tres veces por semana en su apartamento de Atlanta y la preocupación por las críticas en línea.

"Tenía mucho conocimiento que me encantaba compartir con los lectores", dijo la Sra. Williford, quien compartió videos en Instagram y Apartment Therapy. "Pero existía este conflicto entre lo que les decía a los lectores que hicieran sobre cómo cuidar sus hogares y cómo estaba tratando mi propia vida hogareña".

Es probable que la idea de compartir su espacio con el mundo (cuánto paga, las mantas en su sofá, incluso los platos en el fregadero) permanezca en la era de las redes sociales. El influencer de hoy, dijo Serhant, es el 'Sex in the City' de ayer, un guiño al programa que inspiró a una generación de personas a mudarse a la ciudad en busca de un espacio como el piso ficticio del Upper East Side de Carrie Bradshaw, cuya fachada estaba en realidad en el Pueblo del Oeste.

"Todos querían estar al lado de Magnolia Bakery en West Village", dijo Serhant. "Hoy, ¿dónde viven los influencers? Justo en la ciudad, están en los rascacielos, tienen vistas enormes y tienen comodidades increíbles. La gente está viendo eso y diciendo: 'Quiero ir a donde está, quiero el rascacielos'". '"

Una versión anterior de este artículo afirmaba erróneamente que Imani Keal compró un grifo de $6,000 para su cocina. El grifo se proporcionó como pago por una colaboración de marca, no se compró.

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